🚀 Sudah Membantu Banyak Pemilik Kost di Indonesia

Tagihan Kost Otomatis via WhatsApp.
Kamu Tinggal Terima Uangnya.

Bukan aplikasi yang harus kamu pelajari. Kami yang pasang & rawat sistemnya, lalu tagihan jalan sendiri — pengingat, eskalasi telat bayar, sampai balas calon penyewa. Kamu cukup terima laporan tiap pagi.

Tanya Gratis via WhatsApp 🖐️ Coba Demo Lihat Harga
300++ Kamar sudah dikelola
Hemat Puluhan jam untuk menagih
100% Tanpa coding
Kelola dari HP Web app + WhatsApp, tanpa install
Masalah

Berapa jam kamu habiskan tiap bulan cuma untuk tagih penyewa?

Kalau kamu masih begini, kamu bukan sendirian — tapi ada jalan keluarnya.

😤

Chat satu per satu setiap bulan

30 kamar = 30 pesan tagihan. Kalau ada yang tidak baca, kamu harus follow-up lagi. Buang waktu setengah hari.

📅

Bayar telat, kamu tidak tahu

Tidak ada sistem yang kasih tahu siapa yang belum bayar hari ini. Kamu harus cek sendiri satu per satu.

📞

Kamar kosong tidak terjawab

WA masuk jam 10 malam tanya kamar kosong — kamu sudah tidur. Besok pagi, calon penyewa sudah pergi ke tempat lain.

Cara Kerja

Setup sekali. Jalan sendiri selamanya.

Proses onboarding KostBot selesai dalam 1–2 hari kerja. Kamu tidak perlu paham teknologi apapun.

1

Isi data penyewa

Kamu kirimkan data penyewa: nama, nomor kamar, nomor WA, dan tanggal jatuh tempo. Kami yang masukkan ke sistem.

2

Kami setup semua otomasi

Sistem tagihan, eskalasi, laporan harian, dan auto-reply aktif dalam 1–2 hari. Kamu tidak perlu sentuh apapun.

3

Terima laporan tiap pagi

Setiap pagi, kamu terima laporan siapa yang sudah bayar dan siapa yang belum. Langsung dari WA.

Yang Diterima Penyewa

Pesannya sopan. Penyewa tidak merasa "ditagih".

Nada pesan dirancang supaya kamu tidak sungkan, dan penyewa tidak tersinggung. Begitu kamu input pembayaran, kwitansi langsung terkirim.

🏠 Kost Melati
Halo Kak Rina 👋 Mengingatkan dengan sopan, sewa kamar 3B jatuh tempo besok (30 Agustus), sebesar Rp 850.000. Kalau sudah transfer, boleh info ya Kak. Terima kasih 🙏 08:00
Pembayaran diterima ✅ Kamar 3B — Rp 850.000 Periode: 30 Agu – 29 Sep 2026 Sisa tunggakan: Rp 0 Terima kasih Kak Rina 🙏 Kwitansi ini sah sebagai bukti bayar. 19:24

Contoh pesan asli. Nama kost, nominal, dan tanggal menyesuaikan data kamu.

Kenapa Beda

Aplikasi kelola kost sudah banyak. Kenapa pilih KostBot?

Kebanyakan solusi lain adalah software yang harus kamu pelajari dan operasikan sendiri. KostBot beda: bagian teknisnya kami yang tangani, kamu tetap pegang kendali kos kamu.

🛠️

Setup & bagian teknis, kami yang kerjakan

Pemasangan awal, input data penyewa, atur template pesan, tambah kamar, ganti harga — cukup kabari kami, tim yang urus. Kamu tidak perlu belajar dashboard apa pun.

Ini bukan jasa kelola kos. Operasional harian tetap kamu yang pegang — kamu cuma input pembayaran lewat aplikasi ringan di HP (atau minta kami bantu).

💬

Balas calon penyewa otomatis & interaktif

Calon penyewa tanya "ada kamar kosong?" jam 11 malam — WA kost langsung tanya balik tipe & budget, kasih pilihan harga, lalu arahkan jadwal survei. Tanpa kamu bangun.

Aplikasi lain: paling banter auto-reply teks statis, atau tidak ada sama sekali.

✂️

Tanpa potong komisi sewa

Kamu bayar biaya tetap bulanan. Uang sewa dari penyewa 100% masuk ke kamu — kami tidak ikut memotong satu rupiah pun.

Platform sewa/co-living: potong 10–30% dari tiap kamar tiap bulan.

📵

Penyewa tidak wajib install apa-apa

Semua lewat WhatsApp yang sudah mereka pakai tiap hari. Tidak ada aplikasi penyewa, tidak ada akun yang harus dibuat.

Aplikasi lain: penyewa diminta download app & bikin akun — banyak yang malas.

📲

Pakai nomor WA kost kamu sendiri

Pesan keluar dari nomor kost kamu, bukan nomor asing. Penyewa kenal pengirimnya, jadi pesan dibaca.

Sistem lain: blast dari nomor gateway/robot yang sering dikira spam.

🎁

Dapat 9 dokumen legalitas kost

Tata tertib, surat kontrak, kwitansi, surat peringatan tunggakan — semua format Word siap edit. Bonus untuk semua klien.

Aplikasi lain: fitur software saja, dokumen urus sendiri.

Fitur

Apa yang berjalan otomatis setelah setup?

🔔

Tagihan H-1

Pengingat sopan satu hari sebelum jatuh tempo. Nada ramah, bukan kasar.

⚠️

Eskalasi H+1 & H+3

Penyewa telat bayar tidak dibiarkan berlarut — sistem otomatis naikkan level peringatan tanpa kamu perlu turun tangan. (Paket Pro)

📊

Laporan Harian

Ringkasan status pembayaran langsung ke WA kamu setiap pagi. Langsung tahu siapa yang belum bayar.

📱

Aplikasi Pengelolaan (HP & Laptop)

Catat pembayaran, tambah/keluarkan penghuni, pindah kamar, ubah harga, lihat ringkasan tunggakan — semua dari satu aplikasi. Buka lewat browser, tanpa install, bisa ditaruh di layar HP.

🏠

Auto-reply Calon Penyewa (Interaktif)

Bukan sekadar teks statis. WA kost tanya balik tipe kamar & budget, kasih pilihan harga dari data terbaru, lalu arahkan ke jadwal survei. 24/7. (Paket Pro)

🧾

Kwitansi Digital Otomatis

Begitu kamu input pembayaran di aplikasi, penyewa langsung terima kwitansi resmi via WA — lengkap dengan periode sewa dan sisa tunggakan.

🛠️

Support WA Jam Kerja

Ada masalah? Chat kami. Biasanya selesai dalam hitungan jam di hari kerja.

🗓️

Auto-reply Jadwal Survei

Calon penyewa yang tanya soal survei lokasi langsung diarahkan otomatis untuk janjian dengan kepala kost kamu.

Bonus Khusus Klien KostBot

Bukan cuma tagihan otomatis. Kamu juga dapat 9 dokumen legalitas kost siap pakai.

Semua klien KostBot dapat paket dokumen pendukung pengelolaan kost profesional — tinggal isi nama kost kamu, langsung pakai.

🎁 Bonus dokumen pendukung senilai Rp 999.000
📋

Tata Tertib Penghuni (lengkap dengan pasal keamanan & hukum)

📝

Surat Kontrak Kamar (SKK)

✍️

Surat Pernyataan Tanggung Jawab Penyewa

✅

Checklist Serah Terima Kamar

🧾

Kwitansi Pembayaran

⚠️

Surat Peringatan Tunggakan (SP1, SP2, SP3)

📄

Surat Pengakhiran Sewa Sepihak

📞

Form Data Kontak Darurat Penyewa

🖼️

Poster Tata Tertib Ringkas (siap tempel)

Semua dokumen dalam format Word (.docx), siap edit dan cetak. Bagian pasal hukum merupakan saran redaksional umum, bukan nasihat hukum resmi — disarankan divalidasi notaris/pengacara sebelum digunakan sebagai dokumen final.

Hitung Sendiri

Berapa waktu yang kamu habiskan buat nagih tiap bulan?

Geser sesuai jumlah kamar kost kamu.

20 kamar
~5 jam
Waktu nagih + follow-up per bulan
40 chat
Pesan tagihan manual per bulan

Estimasi: rata-rata 2 pesan + follow-up per kamar, ±7 menit per penyewa termasuk cek mutasi. Dengan KostBot, angka di atas jadi 0 — kamu cukup baca laporan pagi.

Harga

Mulai dari Rp 7.000 per kamar / bulan.

Biaya instalasi dibayar sekali di awal (termasuk input data & briefing). Setelah itu tiap bulan: Rp 25.000 biaya nomor WhatsApp + tarif per kamar. Bayar tahunan hemat 2 bulan & harga dikunci 12 bulan. Uang sewa dari penyewa 100% tetap masuk ke kamu, tanpa potong komisi.

Essentials
Biaya instalasi: Rp 500.000 Rp 300.000 (sekali, di luar iuran bulanan)
Rp 7.000 /kamar/bulan
+ Rp 25.000/bulan biaya nomor WhatsApp
  • ✓ Tagihan H-1 otomatis
  • ✓ Laporan harian setiap pagi
  • ✓ Kwitansi digital otomatis
  • ✓ Auto-reply jadwal survei
  • ✓ 9 dokumen legalitas kost
  • ✓ Support WA jam kerja
  • ✕ Eskalasi H+1 & H+3
  • ✕ Auto-reply calon penyewa interaktif
Pilih Essentials
⭐ Paling Populer
Pro
Biaya instalasi: Rp 700.000 Rp 400.000 (sekali, di luar iuran bulanan)
Rp 8.000 /kamar/bulan
+ Rp 25.000/bulan biaya nomor WhatsApp
  • ✓ Semua fitur Essentials — cuma +Rp 1.000/kamar
  • ✓ Eskalasi H+1 & H+3 otomatis
  • ✓ Auto-reply calon penyewa interaktif
  • ✓ Info kamar kosong real-time dari data kamu
  • ✓ Arahkan calon penyewa ke waiting list
  • ✓ Prioritas support
Pilih Pro
Kost kamu 25 kamar
Rp 200.000
Essentials / bulan
Rp 225.000
Pro / bulan

Rincian: Rp 25.000 biaya nomor WhatsApp + jumlah kamar × tarif per kamar (Rp 7.000 Essentials / Rp 8.000 Pro). Bayar tahunan Essentials: Rp 2.000.000/tahun — hemat 2 bulan, harga dikunci 12 bulan.

Pembayaran pertama = biaya instalasi (sekali) + iuran bulan ke-1.
Contoh kost 25 kamar, paket Essentials: Rp 300.000 instalasi + Rp 200.000 bulan ke-1 = Rp 500.000 saat mulai. Bulan ke-2 dan seterusnya cukup Rp 200.000/bulan (atau bayar tahunan sekalian). Biaya instalasi menutup input data penyewa, setup semua otomasi, dan briefing — dikerjakan tim kami.
Bukti Nyata

Bukan janji. Ini sudah berjalan.

Studi Kasus

Prime Living Kost

Kost dengan puluhan kamar yang dulunya ditagih manual satu per satu

"Tagihan jalan sendiri setiap bulan. Saya tidak perlu chat satu per satu lagi ke penyewa. Laporan masuk tiap pagi — langsung tahu siapa yang belum bayar."

300++ Kamar dikelola otomatis
0 Chat tagihan manual/bulan
24/7 Auto-reply calon penyewa
Tiap Pagi Laporan masuk otomatis
Screenshot laporan harian KostBot yang diterima pemilik Prime Living Kost via WhatsApp
Laporan asli yang diterima pemilik Prime Living tiap pagi jam 08.00. Nama penyewa disamarkan untuk privasi.
FAQ

Pertanyaan yang sering ditanya

Apakah saya perlu paham teknologi atau coding?
Sama sekali tidak. Kamu cukup kirimkan data penyewa ke kami, dan kami yang setup semuanya. Selanjutnya sistemnya jalan sendiri — kamu cuma perima laporan tiap pagi.
Apakah nomor WA kost saya aman?
Aman. Sistem berjalan di atas nomor WA Business kost kamu sendiri. Kami tidak minta akses ke nomor pribadi kamu, dan seluruh data penyewa tersimpan aman dan hanya bisa diakses oleh kamu dan tim kami.
Berapa lama proses setupnya?
1–2 hari kerja setelah semua data penyewa diterima. Kami akan hubungi kamu melalui WA untuk konfirmasi setiap langkah.
Kalau ada penyewa baru atau keluar, gimana?
Gampang. Lewat aplikasi pengelolaan KostBot: buka menu "Tambah/Update Penghuni" atau "Penghuni Keluar", isi formnya, simpan. Tidak perlu paham teknis. Waktu setup awal, kami briefing langsung caranya lewat WA/video call sampai kamu benar-benar paham. Kalau mau, kami juga bisa bantu update-kan.
Penyewa saya wajib download aplikasi?
Tidak. Penyewa cukup pakai WhatsApp yang sudah mereka punya. Tidak ada aplikasi penyewa, tidak ada akun yang harus dibuat. Semua pengingat, kwitansi, dan info berjalan lewat chat WA biasa.
Ada potongan komisi dari uang sewa?
Tidak ada. KostBot bukan platform sewa. Kamu bayar biaya tetap bulanan (atau tahunan), dan seluruh uang sewa dari penyewa 100% masuk ke rekening kamu. Kami tidak pernah memegang uang sewa.
Saya masih catat di buku / Excel. Susah pindah?
Justru itu bagian kami. Kamu kirim data yang ada sekarang — bentuk apa pun, foto buku pun boleh — dan kami yang rapikan serta masukkan ke sistem. Kamu tidak perlu mindahin data sendiri.
Kalau HP saya hilang atau ganti HP?
Data kamu ada di cloud, bukan di HP. Tinggal buka lagi aplikasi pengelolaan KostBot di HP baru lewat browser dan masukkan PIN kamu. Tidak ada data yang hilang.
Nomor WA kost saya bisa kena blokir tidak?
Risiko kecil selama isi pesan wajar dan tidak spam — dan pesan KostBot memang dirancang begitu: personal, sopan, terkirim ke penyewa yang memang kenal kamu. Kalau sampai ada kendala pada nomor, kami bantu pemulihan dan penyesuaian.
Saya punya lebih dari satu lokasi kos. Bisa?
Bisa. Setiap lokasi kos dikelola dengan satu nomor WA kos masing-masing. Hubungi kami, nanti kami bantu atur harga untuk beberapa lokasi.
Beda Essentials dan Pro sebenarnya di mana?
Essentials mengurus sisi tagihan: pengingat H-1, laporan harian, kwitansi otomatis. Kalau ada yang telat bayar, kamu yang follow-up manual. Pro menambahkan eskalasi telat bayar otomatis (H+1 & H+3) dan auto-reply calon penyewa yang interaktif — cocok kalau kamu sering dapat WA "ada kamar kosong?" di luar jam kerja.
Harganya per kamar — kamar kosong ikut dihitung?
Dihitung dari jumlah kamar kost kamu, ditetapkan sekali saat pemasangan. Kamar terisi atau kosong tidak mengubah tagihan — sistemnya berjalan untuk seluruh kost. Kalau kamu menambah atau mengurangi kamar secara fisik, tinggal kabari kami. Untuk yang bayar tahunan, harga dikunci 12 bulan.

Kapan mau mulai berhenti tagih manual?

Chat kami sekarang. Gratis, tanpa tekanan. Kami ceritakan dulu cara kerjanya, kamu putuskan sendiri.

Tanya Gratis via WhatsApp
🖐️ Coba Demo dulu

Respon dalam jam kerja (Senin–Jumat, 09.00–18.00 WITA)